La ley de Florida establece que se impongan multas a los constructores que violen los códigos de construcción en el estado, creando así estructuras potencialmente peligrosas y que no cumplen con las normas. Cuando un poseedor o propietario de un edificio se da cuenta de la condición peligrosa existente y no hace nada para repararla o completa las reparaciones por negligencia, puede resultar en responsabilidad si alguien resulta lesionado por la condición peligrosa.
Las personas tienen diferentes deberes de cuidado con las diferentes clases de personas que están presentes en su propiedad. Los invitados son aquellos que han sido invitados por el dueño o poseedor de la propiedad o que están presentes para hacer negocios. Se les debe el más alto deber de cuidado. Los propietarios o poseedores de propiedades tienen el deber de mantener las instalaciones razonablemente seguras para las personas invitadas, lo que incluye el deber de mantener las instalaciones y corregir los peligros conocidos.
Cuando el dueño de una propiedad recibe un aviso de una infracción del código de construcción existente y no hace nada para corregirlo, él o ella pueden ser considerados responsables si alguien en las instalaciones resulta lesionado debido a la existencia de una condición peligrosa conocida. Este deber se extiende hasta cierto punto a todos los visitantes, aunque el deber de cuidado que se le debe a un intruso es el más bajo.
Además de las multas, las personas cuyas condiciones de propiedad peligrosas causen lesiones a otros pueden ser responsables civilmente de las lesiones sufridas según la teoría de la responsabilidad de las instalaciones. Esta responsabilidad puede extenderse para cubrir condiciones peligrosas causado por permitir que la propiedad caiga en un estado de deterioro. Algunos ejemplos podrían incluir cosas como cableado expuesto que podría provocar lesiones por electrocución, grietas no reparadas en el piso sobre las que las personas podrían tropezar y otros peligros similares.
Fuente: Online Sunshine, "553.781 Responsabilidad del licenciatario.“, 13 de octubre de 2014
