Miami Airbnb Accidentes y Lesiones y Abogados

Conceptos básicos de propiedades de alquiler a corto plazo

La ley de Florida define un alquiler vacacional como “cualquier unidad o grupo de unidades en un condominio o cooperativa o cualquier casa o unidad de vivienda unifamiliar, bifamiliar o cuatrifamiliar de propiedad individual o colectiva que también sea un establecimiento de alojamiento público transitorio pero que no sea un proyecto de tiempo compartido.” Según esta definición, las ubicaciones de Airbnb y otros alquileres de vacaciones a corto plazo, como HomeAway o VRBO, entran en esta categoría. 

Ahí es donde intervenimos. Nuestro equipo experimentado tiene lo necesario para garantizar que obtenga un resultado justo. Ya sea que sea propietario o inquilino, podemos ayudarlo. Hemos ayudado a muchas personas en Miami y en toda Florida, y también estamos listos para ayudarlo.

¿Quién es responsable si me lesiono mientras me hospedo en un Airbnb o VRBO en Florida?

Las lesiones sufridas en una propiedad de Airbnb en Florida caerían bajo el concepto legal de responsabilidad local. El propietario o anfitrión de la ubicación tiene la responsabilidad legal de garantizar que el espacio de alquiler se mantenga adecuadamente y sea seguro para los visitantes.  Sin embargo, para probar la responsabilidad, las siguientes dos condiciones deben estar presentes. En primer lugar, una persona tendría que demostrar que había una condición peligrosa. Luego, un individuo debe probar que el dueño de la propiedad, o la persona que tiene el control de la propiedad, sabía o debería haber sabido de esa condición peligrosa. Entonces se puede decir que el accidente ocurrió debido a la negligencia del anfitrión de la ubicación. 

Me lesioné durante mi estadía en Airbnb en Florida. ¿Puedo demandar al propietario de Airbnb si me lesiono en su propiedad?

Los accidentes de Airbnb están sujetos a la ley de responsabilidad de locales de Florida. De acuerdo con los Términos de servicio de Airbnb, un huésped puede demandar al anfitrión de la propiedad si sufrió una lesión durante su estadía, hubo daños a la propiedad en el lugar o si experimentó un problema de reembolso. Los Términos establecen explícitamente que la empresa (Airbnb) no puede ser considerada responsable por una persona que se haya hospedado en la propiedad de un anfitrión de Airbnb.

AirCover de Airbnb y garantía para anfitriones de Airbnb

Cobertura aérea de Airbnb

Cuando el propietario de una propiedad acepta incluir su sitio como un alquiler de vacaciones a corto plazo en Airbnb, automáticamente acepta inscribirse en la política gratuita "AirCover" de Airbnb, anteriormente conocida como "Seguro de protección para el anfitrión". La póliza recientemente ampliada cubre reclamos de hasta $ 1 millón en caso de lesiones corporales o daños a la propiedad, y está disponible en quince países. La cobertura adicional incluye: protección contra daños por mascotas, protección contra limpieza profunda, protección contra pérdida de ingresos, una ventana de presentación de 14 días y reembolsos rápidos.

AirCover no cubre todos los incidentes, y Airbnb enumera varias exclusiones que incluyen: enfermedades resultantes del asbesto o paneles de yeso chinos, y actos intencionales o lesiones resultantes de agresión y agresión. Además, las reclamaciones por enfermedades transmisibles, bacterias y responsabilidad por productos defectuosos no están cubiertas por AirCover. Para obtener una lista completa, el propietario debe visitar www.airbnb.com/aircover.

Garantía para anfitriones de Airbnb

Los propietarios de propiedades que figuran en Airbnb se inscriben automáticamente en dos servicios gratuitos, AirCover y la Garantía para anfitriones de Airbnb. A diferencia de AirCover, la Garantía para anfitriones de Airbnb protege a los propietarios de los daños causados ​​por sus huéspedes. Según la política, el propietario de una propiedad puede recuperar hasta $ 1 millón en daños a su propiedad si un huésped no le paga los daños causados ​​por los huéspedes durante su estadía. La Garantía para anfitriones se aplica a todos los anfitriones de Airbnb en todo el mundo, excepto a aquellos en China continental y Japón, y anfitriones que ofrecen alojamiento a través de Airbnb Travel, LLC.

La Garantía para anfitriones de Airbnb puede incluir el reembolso de lo siguiente:

• Daños a la propiedad de un anfitrión causados ​​por invitados
• Daños a las pertenencias de un anfitrión causados ​​por invitados
• Daños causados ​​a la propiedad o pertenencias de un anfitrión causados ​​por un animal de servicio (no una mascota) 

Dado que la Garantía funciona más como una promesa que como una póliza real, Airbnb se reserva el derecho de cambiar el idioma de su Garantía en cualquier momento, y el la compañía puede optar por negar la cobertura o pagar solo una parte de los daños reclamados.   

Los ejemplos de lo que la Garantía para anfitriones de Airbnb no cubre incluyen dinero, tierra, animales, embarcaciones, vehículos, bellas artes, uso excesivo de servicios públicos, daños causados ​​después del período de reserva, daños debido a actividades ilegales y daños causados ​​por las mascotas de los huéspedes. El propietario de una propiedad debe leer la lista completa de exclusiones y limitaciones antes de publicar su sitio en www.airbnb.com/help/article/2869/host-damage-protection-terms.

Otra cobertura de seguro y qué hacer

¿Estoy cubierto por la póliza de seguro de propietario de vivienda de Florida de mi anfitrión de Airbnb?

La mayoría de los seguros de propietarios de viviendas no cubrirán los alquileres de Airbnb. Si una persona trata de presentar un reclamo por daños a la propiedad o lesiones corporales a través del seguro de propietario de vivienda de Florida, lo más probable es que se rechace el reclamo y, en algunos casos, la póliza se cancele por completo. Dado que alquilar una casa se considera una transacción comercial, un anfitrión debe adquirir un seguro comercial para brindar cobertura adicional para ellos, su propiedad y sus invitados. 

¿Qué debo hacer si me lesiono mientras me hospedo en un Airbnb?

Si una persona se lesiona durante su estadía en un alquiler a corto plazo de Airbnb, debe buscar atención médica de inmediato. Luego, deben consultar el sitio web de Airbnb para ver qué cubre el AirCover (seguro de protección del anfitrión) de la empresa.

Los propietarios tienen la responsabilidad de garantizar que su propiedad se mantenga y proporcione un entorno seguro para los huéspedes. Si hay razones para creer que el dueño de una propiedad sabía de una condición peligrosa presente en su hogar y no la remedió antes de alquilar la propiedad, un huésped podría tener un reclamo válido de responsabilidad de las instalaciones. 

Las personas lesionadas en una propiedad de alquiler a corto plazo deben comunicarse con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales lo antes posible. Un abogado puede ayudar a determinar si una persona es elegible para presentar un reclamo de compensación por lesiones sufridas en la propiedad.

¡Contrate a un abogado con experiencia en alquileres vacacionales hoy!

Si usted o un ser querido ha resultado lesionado como resultado de la negligencia del dueño de la propiedad, puede tener derecho a recuperar los daños de un caso de responsabilidad del local. En Panter, Panter y Sampedro puede ayudarlo a comprender sus opciones y buscar una compensación para cubrir los gastos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento, y otros daños. Llámenos hoy al +305 662-6178 para agendar una CONSULTA GRATIS.