Las reclamaciones de responsabilidad de locales pueden surgir de una amplia gama de incidentes y problemas. Cuando un incendio en un apartamento se cobró dos vidas e hirió a decenas de personas en Colorado, surgió la pregunta de si el administrador de la propiedad del edificio se comportó negligentemente al permitir que un residente con problemas de salud mental resida en el edificio. El extraño comportamiento del hombre culminó en el hecho de que intencionalmente prendiera el trágico fuego. ¿Puede un caso de incendio premeditado u otro acto delictivo dar lugar a una reclamación de responsabilidad del local? La respuesta es sí.
Los propietarios, incluidos los administradores de apartamentos, los propietarios de restaurantes, los propietarios de tiendas minoristas, los propietarios de estacionamientos y otros, pueden ser considerados responsables por los daños resultantes de un acto delictivo en determinadas situaciones. Las reclamaciones de seguridad negligentes implican la determinación de si un daño particular era previsible o no. Si el dueño de una propiedad es consciente, o debería ser consciente, de un riesgo para los que están en la propiedad, es deber de ese dueño de la propiedad tomar medidas para proteger al público de cualquier daño.
Los casos de seguridad por negligencia a menudo surgen alrededor de bares y restaurantes donde los asaltos y los robos son comunes. Un callejón oscuro junto a un establecimiento con un historial de violencia u otro crimen podría provocar problemas. El dueño de la propiedad podría usar iluminación adicional o cámaras de seguridad para reducir ese riesgo. Si el dueño de una propiedad no actúa, una persona que resulte perjudicada por esa negligencia puede tener un reclamo por responsabilidad de la propiedad.
Fuente: Servicio de noticias del juzgado, "Inquilino lesionado culpa a los gerentes por incendio provocado, ”Por Sam Reynolds, 15 de abril de 2013
