¿Qué derechos tiene un huésped de Airbnb lesionado en Florida?
Panter, Panter y Sampedro
Nuestro equipo legal ha litigado una variedad de casos complejos durante más de 30 años, incluyendo demandas por lesiones personales en alquileres vacacionales . Si ha sufrido una lesión grave durante su estadía en un Airbnb, Vrbo u otra propiedad vacacional, nuestros abogados de lesiones personales pueden ayudarle hoy mismo. Podemos responder a sus preguntas y brindarle información para iniciar su demanda contra Airbnb, Vrbo y otros alquileres vacacionales. Nuestros abogados expertos en responsabilidad civil y seguros ejercen la abogacía con los más altos estándares éticos en la profesión legal y están dedicados a obtener justicia para usted. Nuestro bufete ha obtenido veredictos y acuerdos por más de $100 millones para nuestros clientes. Llámenos ahora al 305-501-6751 para una CONSULTA GRATUITA.
En este video, el abogado Brett Panter explica las responsabilidades legales relacionadas con Airbnb y las propiedades de alquiler vacacional, las preocupaciones comunes en materia de seguridad y los aspectos que un huésped lesionado debe tener en cuenta después de un accidente.
Conceptos básicos de propiedades de alquiler a corto plazo
¿Cuánto tiempo tiene una persona para presentar una demanda por lesiones sufridas en un Airbnb en Florida?
Muchas demandas por negligencia en Florida, incluidas las reclamaciones por responsabilidad civil derivadas de alquileres vacacionales a corto plazo como Airbnb, tienen un plazo de prescripción de dos años. Las demandas por homicidio culposo en Florida también suelen tener un plazo de prescripción de dos años.
Una persona lesionada no debe confiar en un plazo general sin antes analizar los hechos específicos. Además, con el paso del tiempo, puede resultar más difícil obtener pruebas, incluso si el plazo para presentar la demanda aún no ha expirado.
¿Quién es responsable si sufro lesiones durante mi estancia en un Airbnb o Vrbo en Florida?
También es importante considerar que el anfitrión, el propietario, la aseguradora u otra parte podrían argumentar que la persona lesionada contribuyó al accidente. Si se le atribuye la culpa a la persona lesionada, la indemnización disponible podría reducirse en proporción a su grado de responsabilidad.
Según la ley de negligencia comparativa vigente en Florida, una persona considerada responsable en más del 50 % de sus propios daños generalmente no puede obtener una indemnización en una demanda por negligencia contemplada en dicha ley. Una persona considerada responsable en un 50 % o menos aún puede reclamar una compensación, pero esta podría reducirse en función del porcentaje de culpa atribuido.
Las cuestiones relativas a la responsabilidad compartida pueden incluir el estado de la propiedad, las advertencias disponibles, la iluminación, las restricciones de acceso, el calzado, el consumo de alcohol o las acciones de la persona lesionada antes del accidente.
Me lesioné durante mi estadía en Airbnb en Florida. ¿Puedo demandar al propietario de Airbnb si me lesiono en su propiedad?
Los accidentes de Airbnb están sujetos a la ley de responsabilidad de locales de Florida. De acuerdo con los Términos de servicio de Airbnb, un huésped puede demandar al anfitrión de la propiedad si sufrió una lesión durante su estadía, hubo daños a la propiedad en el lugar o si experimentó un problema de reembolso. Los Términos establecen explícitamente que la empresa (Airbnb) no puede ser considerada responsable por una persona que se haya hospedado en la propiedad de un anfitrión de Airbnb.
Cobertura aérea de Airbnb
Cuando el propietario de una propiedad acepta incluir su sitio como un alquiler de vacaciones a corto plazo en Airbnb, automáticamente acepta inscribirse en la política gratuita "AirCover" de Airbnb. La póliza cubre reclamos de hasta $ 3 millones en protección contra daños y $ 1 millón en seguro de responsabilidad civil en caso de que las pertenencias de un anfitrión sufran daños o sean robadas. AirCover también incluye verificación de identidad de los huéspedes y un servicio de verificación de reservas.
AirCover no cubre todos los incidentes, y Airbnb enumera varias exclusiones, como enfermedades causadas por amianto o paneles de yeso chinos, y actos intencionados o lesiones derivadas de agresiones. Además, las enfermedades contagiosas, las bacterias y las reclamaciones por responsabilidad del producto no están cubiertas por AirCover. Para consultar la lista completa, el propietario debe visitar www.airbnb.com/aircover.
Dado que la Garantía funciona más como una promesa que como una póliza propiamente dicha, Airbnb se reserva el derecho de modificar el texto de su Garantía en cualquier momento, y la empresa puede optar por denegar la cobertura o pagar solo una parte de los daños reclamados.
El propietario de una propiedad debe leer la lista completa de exclusiones y limitaciones antes de publicar su sitio en www.airbnb.com/help/article/2869/host-damage-protection-terms.
Otra cobertura de seguro y qué hacer
¿Estoy cubierto por la póliza de seguro de propietario de vivienda de Florida de mi anfitrión de Airbnb?
La mayoría de los seguros de propietarios de viviendas no cubrirán los alquileres de Airbnb. Si una persona trata de presentar un reclamo por daños a la propiedad o lesiones corporales a través del seguro de propietario de vivienda de Florida, lo más probable es que se rechace el reclamo y, en algunos casos, la póliza se cancele por completo. Dado que alquilar una casa se considera una transacción comercial, un anfitrión debe adquirir un seguro comercial para brindar cobertura adicional para ellos, su propiedad y sus invitados.
¿Qué debo hacer si me lesiono mientras me hospedo en un Airbnb?
Si una persona se lesiona durante su estadía en un alquiler a corto plazo de Airbnb, debe buscar atención médica de inmediato. Luego, deben consultar el sitio web de Airbnb para ver qué cubre el AirCover (seguro de protección del anfitrión) de la empresa.
Los propietarios tienen la responsabilidad de garantizar que su propiedad se mantenga y proporcione un entorno seguro para los huéspedes. Si hay razones para creer que el dueño de una propiedad sabía de una condición peligrosa presente en su hogar y no la remedió antes de alquilar la propiedad, un huésped podría tener un reclamo válido de responsabilidad de las instalaciones.
Las personas lesionadas en una propiedad de alquiler a corto plazo deben comunicarse con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales lo antes posible. Un abogado puede ayudar a determinar si una persona es elegible para presentar un reclamo de compensación por lesiones sufridas en la propiedad.
Resultado del caso de muerte por negligencia en un alquiler vacacional
En un caso de homicidio culposo, el abogado David Sampedro investigó un ahogamiento fatal en una casa de vacaciones y descubrió evidencia de que otro huésped había fallecido en el mismo lugar seis semanas antes. El caso resultó en una indemnización de 1.1 millones de dólares, el límite máximo de la póliza. Lea el resultado del caso de ahogamiento en la casa de vacaciones.
Los resultados anteriores no garantizan ni predicen un resultado similar. Cada caso depende de sus propios hechos y circunstancias.
QUÉ OPINAN NUESTROS CLIENTES
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Si usted o un ser querido ha sufrido lesiones debido a la negligencia del propietario de una propiedad, podría tener derecho a una indemnización por daños y perjuicios en un caso de responsabilidad civil por accidentes en propiedades ajenas. En Panter, Panter & Sampedro, podemos ayudarle a comprender sus opciones y a obtener una compensación que cubra gastos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento, y otros daños. Llámenos hoy mismo al 305-662-6178 para una consulta gratuita.
