La responsabilidad civil por animales salvajes es un aspecto de la responsabilidad de las propiedades que los propietarios quizás desconozcan y que puede derivar en una demanda por lesiones personales . En el estado de Florida, existen numerosas comunidades ubicadas en zonas donde puede haber contacto con animales salvajes. Siempre existe cierto riesgo inherente si su propiedad colinda con una reserva natural o un área como los Everglades, ya que la posibilidad de que animales salvajes se acerquen a su propiedad y causen daños a usted o a un visitante es una amenaza muy real.
En materia de responsabilidad civil por daños en propiedades, el propietario tiene la obligación de actuar con la debida diligencia para garantizar la seguridad de quienes acceden a su propiedad. Si a esto le sumamos la presencia de animales salvajes, puede resultar difícil para el propietario predecir cuándo existe peligro y cuándo no. Sin embargo, existen situaciones en las que el propietario puede ser considerado responsable por lesiones graves o la muerte causadas por un animal salvaje en su propiedad.
Propietarios y responsabilidad de animales salvajes
Los propietarios de tierras generalmente no tienen la obligación de advertir a los demás sobre los peligros de los animales en su hábitat natural, pero el propietario debe tener un cuidado ordinario en el mantenimiento de su propiedad en todo momento, incluida la eliminación de elementos que atraen animales peligrosos a sabiendas. Con cualquier tipo de responsabilidad de las instalaciones, el propietario debe hacer su parte para descubrir condiciones peligrosas y proteger a los visitantes de esas condiciones de manera razonable.
Si bien los propietarios pueden no ser responsables de las acciones de los animales salvajes en muchas situaciones, un propietario puede enfrentar una mayor responsabilidad si ha tomado posesión del animal salvaje o ha introducido un animal que no es autóctono de ese hábitat. Si el animal está en una estructura cerrada o es albergado por el dueño de la tierra, el dueño de la propiedad puede ser responsable por cualquier daño que el animal cause a otra persona.
Además, un propietario puede ser negligente si hay evidencia que sugiera que el propietario sabía sobre el riesgo razonable de daño que representa el animal salvaje, pero no hizo nada para advertir o proteger a los visitantes de la propiedad, o mitigar la amenaza a través de acciones como la remoción de humanos. fuentes de alimentos de la propiedad.
HOA y responsabilidad animal
Debido a que las asociaciones de propietarios (HOA) tienen la responsabilidad de mantener las áreas comunes en las comunidades, también tienen la obligación de actuar con el debido cuidado al brindar un entorno seguro para los residentes de la comunidad que controlan. Podría haber responsabilidad contra una HOA si se demuestra que la HOA no proporcionó medidas de seguridad razonables para evitar daños a un propietario o visitante.
Con respecto a los animales salvajes en la comunidad, una HOA puede reducir la responsabilidad si hay señales claramente marcadas que indiquen el peligro del animal, o si crean y hacen cumplir medidas para reducir el riesgo de que el animal esté presente en las áreas comunes que controlan. por ejemplo, asegurando la basura y proporcionando la eliminación oportuna de las fuentes de alimentos generadas por humanos que puedan estar atrayendo al animal a la propiedad.
Por lo general, las HOA y los propietarios de viviendas tienen seguro de responsabilidad civil, pero es posible que estas pólizas no cubran los ataques de animales. Es importante verificar su póliza para ver si los ataques de animales están listados como un evento cubierto si vive en un área propensa a que los animales salvajes deambulen por las propiedades.
En cualquier caso en que el propietario de un inmueble haya actuado con negligencia al no tomar las precauciones razonables para garantizar la seguridad de su propiedad, y alguien haya resultado lesionado debido a dicha negligencia, es importante que la persona lesionada se ponga en contacto con un abogado especializado en responsabilidad civil por daños en propiedades . Un abogado local de Miami puede ayudar a determinar si el propietario fue responsable de los daños ocasionados en el incidente y si la persona lesionada tiene derecho a una compensación económica por sus pérdidas.
Referencias:
Leones, tigres y osos, ¡Dios mío! Responsabilidad del propietario y de la HOA por ataques de animales salvajes. (Dakota del Norte). Obtenido el 14 de noviembre de 2017 de https://floridabar.org/news/tfb-journal/?durl=%2Fdivcom%2Fjn%2Fjnjournal01.nsf%2F8c9f13012b96736985256aa900624829%2Fa82880e71cc5403d852581ea
