Abogados de responsabilidad de locales que prestan servicios a la comunidad del sur de la Florida durante más de 30 años
Panter, Panter y Sampedro
En un caso de responsabilidad del local, la persona lesionada debe poder demostrar que la negligencia del propietario en la construcción con respecto a la propiedad y / o mantenimiento de la propiedad resultó en la lesión.
Si simplemente resultó lesionado en la propiedad de alguien, o incluso si la propiedad se encuentra en una condición insegura, eso no significa necesariamente que el dueño de la propiedad haya sido negligente. Se debe demostrar que el dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido razonablemente que la propiedad se encontraba en una condición insegura, y aun así se negó a tomar las medidas apropiadas para remediar la situación.
¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?
La responsabilidad de las instalaciones es un concepto legal que generalmente entra en juego durante los casos de lesiones personales que ocurrieron en la propiedad de alguien debido a algún tipo de condición insegura o defectuosa. Los casos de lesiones personales generalmente se basan en negligencia, que en este caso es la falta de un cuidado razonable en relación con una propiedad.
Tipos de responsabilidad de las instalaciones
Hay muchos tipos diferentes de casos de lesiones personales que pueden incluirse en casos de responsabilidad de locales, tales como:
- Casos de resbalones y caídas
- Mantenimiento inadecuado de las instalaciones
- Condiciones de locales defectuosas
- Seguridad inadecuada del edificio que conduce a un asalto o lesiones
- Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas
- Mordedura de Perros
- Accidentes de piscina
- Accidentes del parque de diversiones
- Fugas de agua o inundaciones
- Incendios
- Humos o productos químicos tóxicos
Existe una amplia gama de escenarios que pueden involucrar una condición insegura en la propiedad de alguien. Incluso la presencia de un perro potencialmente peligroso entra dentro del ámbito de la responsabilidad de las instalaciones.
Ejemplos de responsabilidad de locales
Para profundizar en algunos posibles ejemplos de responsabilidad de locales, podemos desglosarlos por tipo:
Resbalones y caídas
Estos son algunos de los casos de responsabilidad de locales más sencillos. Esto es cuando alguien se resbala o tropieza en la propiedad de otra persona, provocando una caída. Algunas condiciones comunes que pueden provocar un resbalón o un tropiezo y una caída incluyen:
- Pisos húmedos o aceitosos
- Escaleras defectuosas
- Acumulación de nieve o hielo
- Cables de extensión ocultos
- Alfombras o moquetas no aseguradas
- Pasos, aceras o suelos sueltos o rotos
- Umbrales
Seguridad inadecuada
Los casos de seguridad de edificios insuficientes suelen ocurrir en edificios de apartamentos u oficinas. Los propietarios de edificios tienen el deber de actuar de manera razonable y cautelosa asegurando el acceso a estas estructuras. Es por eso que verá grandes edificios de apartamentos y oficinas que generalmente tienen porteros o guardias de seguridad, así como requisitos para que los inquilinos mantengan las puertas principales cerradas. Es posible que tenga un caso de responsabilidad de la propiedad contra el propietario de un negocio si alguien irrumpe o simplemente entra por una puerta sin llave y asalta o mata a alguien adentro.
Accidentes de piscinas
Una piscina sin supervisión y sin seguridad puede tener consecuencias trágicas, que generalmente involucran a los niños. Es por eso que la mayoría de los estados y municipios tienen leyes y ordenanzas que requieren que las piscinas tengan una cerca, a menudo con una puerta con cerradura. Si alguien deja su piscina abierta y sin vigilancia, lo que resulta en un accidente, es posible que deba rendir cuentas en un caso de responsabilidad del local.
Cómo funciona un caso de daños por responsabilidad de las instalaciones
En este tipo de caso de lesiones personales, el demandante afirma que la condición peligrosa de una propiedad provocó una lesión, y el dueño de la propiedad debe ser considerado responsable. Los elementos de estos casos varían de un estado a otro; sin embargo, generalmente la persona lesionada, o el demandante, deberá demostrar:
- La persona que causó la lesión, o el demandado, era dueño, ocupaba o alquilaba la propiedad
- El acusado fue negligente en el funcionamiento de la propiedad.
- El demandante resultó herido y
- La negligencia del acusado provocó el daño causado.
Históricamente, el nivel de atención del acusado dependía del estado de la persona que ingresa al local. Hay tres categorías en las que los visitantes pueden caer:
- Invitados- Se considera invitado a alguien que ingresa a la propiedad para el beneficio económico del demandado, o alguien que ingresa a una propiedad generalmente abierta al público. Un acusado debe a los invitados el deber de un cuidado razonable en el mantenimiento de las instalaciones y una obligación afirmativa de mantener la propiedad razonablemente segura.
- licenciatarios- Se considera licenciataria cualquier persona que tenga el permiso expreso o implícito del demandado para ingresar a la propiedad. Un acusado debe advertir a los licenciatarios de los peligros conocidos que pueden ser una asunción de riesgo oculta. Los invitados sociales son licenciatarios, por ejemplo; sin embargo, si se le pide al huésped que abandone la propiedad y se niega, se convierte en un intruso.
- Intrusos- Alguien que ingresa o permanece ilegalmente en la propiedad de otro es un intruso. Los intrusos no tienen ningún deber por parte de los acusados, excepto el de abstenerse de dañar intencional y descaradamente al intruso.
Si usted o un ser querido ha resultado herido o muerto como resultado de la negligencia del dueño de la propiedad per se, es posible que tenga derecho a recuperar los daños de un caso de responsabilidad de la propiedad. Llame a los abogados con experiencia en Miami de Panter, Panter & Sampedro para discutir los detalles de su situación y ver si puede ser elegible para demandar.
