Las reclamaciones por responsabilidad civil de las instalaciones pueden derivarse de una amplia gama de incidentes y problemas. Cuando un incendio en un apartamento de Colorado cobró la vida de dos personas e hirió a decenas más, surgió la pregunta de si el administrador del edificio actuó con negligencia al permitir que un residente con problemas de salud mental viviera allí. El comportamiento errático del hombre culminó con el incendio provocado intencionalmente. ¿Puede un caso de incendio provocado u otro acto delictivo dar lugar a una reclamación por responsabilidad civil de las instalaciones? La respuesta es sí.
Los propietarios, incluidos los administradores de apartamentos, los propietarios de restaurantes, los propietarios de tiendas minoristas, los propietarios de estacionamientos y otros, pueden ser considerados responsables por los daños resultantes de un acto delictivo en determinadas situaciones. Las reclamaciones de seguridad negligentes implican la determinación de si un daño particular era previsible o no. Si el dueño de una propiedad es consciente, o debería ser consciente, de un riesgo para los que están en la propiedad, es deber de ese dueño de la propiedad tomar medidas para proteger al público de cualquier daño.
Los casos de seguridad por negligencia a menudo surgen alrededor de bares y restaurantes donde los asaltos y los robos son comunes. Un callejón oscuro junto a un establecimiento con un historial de violencia u otro crimen podría provocar problemas. El dueño de la propiedad podría usar iluminación adicional o cámaras de seguridad para reducir ese riesgo. Si el dueño de una propiedad no actúa, una persona que resulte perjudicada por esa negligencia puede tener un reclamo por responsabilidad de la propiedad.
Fuente: Courthouse News Service, “ Inquilino herido culpa a los administradores del incendio provocado ”, por Sam Reynolds, 15 de abril de 2013.
