Muchos propietarios de hoteles cerca de Walt Disney World están recibiendo una dura llamada de atención: huéspedes en quiebra que han agotado sus bienvenidas (y billeteras). Cuando el turismo flaqueó durante tiempos difíciles, estos hoteleros abrieron sus puertas a los huéspedes que pasaban mucho tiempo con dificultades, a menudo por precios muy por debajo del valor de mercado. Algunos de estos huéspedes inútiles han sufrido daños o, en un caso, incluso han agredido a un propietario. Un propietario no pudo cubrir su hipoteca ni su nómina debido al drenaje financiero de estos huéspedes no deseados. Estos ocupantes ilegales sustitutos también pueden estar alejando a los clientes que pagan y generando desgaste en las unidades.
Su opción obvia, llamar a las fuerzas del orden locales, resultó ser peor que inútil. La oficina del sheriff del condado de Osceola se ha negado a cooperar con los desalojos, alegando que legalmente no pueden hacerlo. El comisionado del condado explica que la falta de albergues para personas sin hogar en la zona no les deja otra alternativa; no tienen permitido obligar a familias con niños a vivir en la calle. Además, en muchos casos, estos huéspedes utilizan estos hoteles como domicilio permanente para recibir correo, renovar sus licencias de conducir e inscribir a sus hijos en la escuela, lo que complica su desalojo. Casi una docena de dueños de negocios locales han presentado una demanda por daños personales ante la oficina del sheriff del condado, alegando negligencia, omisión e incluso haber aconsejado a los huéspedes morosos sobre resquicios legales para establecer su residencia, como cambiar las cerraduras.
Cuando estos huéspedes tratan a los hoteles como residencias permanentes, se crea un campo minado de problemas legales. En lugar de simplemente sacar a un cliente que infringe la ley de las instalaciones de un negocio, los propietarios de hoteles se ven obligados a actuar como propietarios de desalojo, sin las protecciones de un contrato de arrendamiento. Los demandantes afirman que se ven obligados a realizar estos desalojos prolongados y devastadores desde el punto de vista financiero, y que los huéspedes que no pagan tienen los mismos derechos que los inquilinos legales. La Asociación de Hoteles y Alojamiento de la Florida Central no se ha pronunciado sobre este tema, alegando que se trata de un problema de aplicación de la ley local, no una preocupación de la industria.
Si usted es propietario de un negocio y se ha visto afectado por problemas legales complejos, como clientes abusivos o negligencia policial, puede sentirse fuera de su alcance. Un abogado de lesiones personales puede ayudarlo a recuperar sus pérdidas y restaurar la reputación de su negocio.
Fuente:
Orlando Sentinel, "Informe: los moteles de Osceola demandan al alguacil en disputa por clientes que no pagan”Sara K. Clarke, 25 de julio de 2013
