La legislatura de Florida ha aprobado una serie de leyes que establecen el deber de cuidado del propietario y operador de un edificio para las personas que pasan por la propiedad. La ley establece el mandato de supervisar cuidadosamente todos y cada uno de los aspectos del diseño y la construcción de edificios, ya que se considera que este es el método más eficiente para garantizar la mayor seguridad posible para los visitantes, empleados y otros ocupantes de la propiedad.
Los inspectores pueden señalar las infracciones del Código de construcción de Florida y es posible que el dueño de la propiedad deba repararlas por su cuenta. Las reparaciones deben completarse dentro de un período de tiempo razonable, y el no hacerlo puede ser castigado con una multa de entre $ 500 y $ 5,000 por cada infracción. Se considera que se han producido violaciones del código de materiales en cualquier momento en que parte de la estructura provoque daños a otra persona, se pueda esperar razonablemente que dañe a alguien, cause un daño significativo al edificio o cree una situación en la que dicho daño pueda ocurrir.
Se ha establecido un proceso de apelaciones para este tipo de asuntos. El dueño de la propiedad u otra parte responsable tendrá 30 días para presentar una disputa con la jurisdicción local, lo que hará que se reduzca la multa mientras envía el problema al Departamento de Regulación Comercial y Profesional. La jurisdicción local también tiene la responsabilidad de mantener registros claros y precisos de violaciones materiales en su área y de mantener esos registros disponibles para el público.
Condiciones peligrosas en las instalaciones de cualquier edificio en Florida dejará al dueño de la propiedad abierto a una demanda en caso de una lesión. Puede ser útil consultar con un abogado sobre la responsabilidad de las instalaciones, las responsabilidades del propietario y las expectativas razonables de compensación para alguien que haya resultado herido como resultado.
Fuente: Online Sunshine, "553.781 Responsabilidad del licenciatario.“, 17 de diciembre de 2014
